Wohnungspreis (Verkauf)
78.403 CZK/m²
Durchschnitt ~4.339.429 CZK · Stichprobe 7
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zastávka
Bezirk Brno-venkov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch59 aktive Inserate2.495 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen81/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
16.957 CZK/Mon.
268 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 7
Bruttorendite
4.7 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-34 %
Regionaler Durchschnitt ~118.053 CZK/m²
Markttiefe
59
Wohnungen Verkauf 9 · Miete 18 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
7.308.000 CZK
~72.925 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.495
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-12 Pers./Jahr
-0,48 % jährlich · natürlich -43 · Migration +31
5-Jahres-Trend
-3,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
10 / 53
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.5 %
139 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.6 %
Fremdmittel 47.447.173,7 CZK · 19.108,809 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50,4 %
- Máme rádi Zastávku · 6 Mandate50,1 %
- SOM+NK · 3 Mandate24 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 Mandate15,6 %
- KSČM · 1 Mandate10,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20,7 %
- STAN8,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Zastávka
- Máme rádi Zastávku6/ 11
50,1 %
- SOM+NK3/ 11
24 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 11
15,6 %
- KSČM1/ 11
10,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.7 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~78.403 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (59 Inserate, 36 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Zastávka
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej zastaven: Prodej bytu 2+kk, Praha-Řeporyje
Zastávka · Zastávka
Prodej bytu 2+1 v nízké zástavbě 55 m²
Zastávka · Zastávka
3 790 000 Kč
Kanceláře u tramvajové zastávky, s parkováním
Zastávka · Zastávka
7 940 Kč
Pozemek ke komerční zástavbě, Bašť, Prodej
Zastávka · Zastávka
24 449 100 Kč
Prodej stavebního pozemku Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
5 900 000 Kč
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
Spekulativní pozemek 71 903 m² na hranici zástavby Jírovice
Zastávka · Zastávka
7 000 000 Kč
Prodej moderního bytu 2+kk (52,8 m²) v nové zástavbě v blízkosti univerzity v Plzni-Bory
Zastávka · Zastávka
5 427 000 Kč
Prodej samostatně stojící rodinný dům v oblíbené lokalitě Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
19 000 000 Kč
Krásný rodinný dům 5+kk ve vilové zástavbě se zahradou, parkovacím přístřeškem v Chebu
Zastávka · Zastávka
8 990 000 Kč
Stavební pozemek v proluce původní a nové zástavby RD
Zastávka · Zastávka
3 200 000 Kč
Pozemek k zástavbě a přidružené louky - Benešov u Semil - Semily
Zastávka · Zastávka
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Zastávka u Brna - Brno venkov
Zastávka · Zastávka
12 400 Kč
Lupa Real | Stavební pozemky Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
4 990 000 Kč
Pozemek určený k zástavbě
Zastávka · Zastávka
13 500 000 Kč
Zástavní právo: Co znamená a jak ovlivňuje Prodej či koupi nemovitosti?
Zastávka · Zastávka
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
2 900 Kč
Pronájem bytu 3+1, Náchod, U Zastávky, 69 m²
Zastávka · Zastávka
13 000 Kč
K prodeji pozemek k zástavbě Tichá
Zastávka · Zastávka
390 677 Kč
K prodeji pozemek k zástavbě Tichá
Zastávka · Zastávka
2 545 140 Kč
Krásný. moderně zařízený 2+kk/B, 62 m², ul, Nad Rokoskou, parkování v domě, metro C - 2 zastávky bus
Zastávka · Zastávka
27 000 Kč
Pozemek ve vilové zástavbě 1237 m²
Zastávka · Zastávka
Kouzelná roubenka z roku 1888 uprostřed beskydské přírody. Místo, kde se zastavil čas
Zastávka · Zastávka
4 500 000 Kč
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
4 200 Kč