Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kněždub
Bezirk Hodonín · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate1.038 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht50/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
1.950.000 CZK
~23.780 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.038
Durchschnittsalter 44.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,58 % jährlich · natürlich -7 · Migration +13
5-Jahres-Trend
-5,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.7 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.7 %
Fremdmittel 4.409.223,04 CZK · 4.223,394 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 Mandate69,8 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate30,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,8 %
- ANO51,3 %
- SPOLU18,2 %
- SPD8,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO4,9 %
- Stačilo!3,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Kněždub
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 11
69,8 %
- KDU-ČSL3/ 11
30,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.6 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Kněždub
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 7 019 m² Kněždub
Kněždub · Kněždub
730 000 Kč
Prodej pozemku 953 m² Kněždub
Kněždub · Kněždub
60 500 000 Kč
Prodej pozemku 845 297 m² Kněždub
Kněždub · Kněždub
60 500 000 Kč
Prodej pole, Kněždub, 198,1 m²
Kněždub · Kněždub
Prodej, domy/rodinný, 82 m², 69664 Kněždub, Hodonín [ID 7035 - Hodonín
Kněždub · Kněždub
1 950 000 Kč
Prodej pole, 7 019 m² - Kněždub
Kněždub · Kněždub
Prodej, domy rodinný, 82 m²
Kněždub · Kněždub
1 950 000 Kč
Prodej, Pozemky sady / vinice, 5457 m², Strážnice
Kněždub · Kněždub
660 000 Kč
Prodej, Pozemky sady / vinice, 3526 m², Strážnice
Kněždub · Kněždub
426 000 Kč
Prodej pole Kněždub 3809 m²
Kněždub · Kněždub