Wohnungspreis (Verkauf)
49.011 CZK/m²
Durchschnitt ~4.264.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Prušánky
Bezirk Hodonín · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch38 aktive Inserate2.183 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-58 %
Regionaler Durchschnitt ~118.053 CZK/m²
Markttiefe
38
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
5.376.667 CZK
~40.642 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.183
Durchschnittsalter 43.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-16 Pers./Jahr
-0,73 % jährlich · natürlich -16 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-2,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 24
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.2 %
72 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
16.8 %
Fremdmittel 112.798.370,08 CZK · 52.052,778 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,5 %
- Mladí pro Prušánky · 6 Mandate40,9 %
- SOM+NK · 5 Mandate34,1 %
- NEZÁVISLÍ pro Prušánky · 4 Mandate25 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,4 %
- ANO31 %
- SPOLU25,6 %
- SPD12,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Prušánky
- Mladí pro Prušánky6/ 15
40,9 %
- SOM+NK5/ 15
34,1 %
- NEZÁVISLÍ pro Prušánky4/ 15
25 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~49.011 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (38 Inserate, 18 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
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