Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kožušice
Bezirk Vyškov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate110 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.226 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
910.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
110
Durchschnittsalter 47.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+1,82 % jährlich · natürlich +2 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-2,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.7 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.4 %
Fremdmittel 1.081.926,3 CZK · 9.660,056 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 86,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice · 5 Mandate65,5 %
- PRO KOŽUŠICE · 2 Mandate34,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 62,9 %
- ANO52,5 %
- SPOLU16,4 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,9 %
- STAN4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Kožušice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice5/ 7
65,5 %
- PRO KOŽUŠICE2/ 7
34,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.2 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Kožušice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej, Chalupa nebo bydlení, Kožušice, pozemek celkem 190 m²
Kožušice · Kožušice
860 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kožušice, 120 m²
Kožušice · Kožušice
960 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 815 m², Kožušice, ev.č. 20342 - Vyškov
Kožušice · Kožušice
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 319 m², Kožušice - Vyškov
Kožušice · Kožušice
1 949 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Kožušice - Vyškov
Kožušice · Kožušice
Dohodou
Prodej rodinného domu 105 m², Kožušice
Kožušice · Kožušice