Wohnungspreis (Verkauf)
92.154 CZK/m²
Durchschnitt ~5.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Milešovice
Bezirk Vyškov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate716 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-22 %
Regionaler Durchschnitt ~118.163 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
12.990.000 CZK
~141.196 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
716
Durchschnittsalter 41.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,28 % jährlich · natürlich +3 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+4,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.9 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 1.167.709,24 CZK · 1.626,336 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 47,4 %
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE · 5 Mandate70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 Mandate29,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,2 %
- ANO30,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Milešovice
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE5/ 7
70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
29,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~92.154 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Milešovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
