Wohnungspreis (Verkauf)
76.541 CZK/m²
Durchschnitt ~4.040.607 CZK · Stichprobe 23
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hodonice
Bezirk Znojmo · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch34 aktive Inserate1.758 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-37 %
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
34
Wohnungen Verkauf 28 · Miete 1 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
7.363.921 CZK
~48.318 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.758
Durchschnittsalter 41.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,34 % jährlich · natürlich +4 · Migration +2
5-Jahres-Trend
-3,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
17 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.9 %
34 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.3 %
Fremdmittel 10.715.390,67 CZK · 6.074,485 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 44,2 %
- STAN+NK · 4 Mandate34,7 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic · 2 Mandate21,8 %
- ODS · 2 Mandate19,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,8 %
- ANO46,1 %
- SPOLU16,5 %
- STAN9,3 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Hodonice
- STAN+NK4/ 11
34,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic2/ 11
21,8 %
- ODS2/ 11
19,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~76.541 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (34 Inserate, 12 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Hodonice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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