Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Litobratřice
Bezirk Znojmo · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate500 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Grundstückspreis
1.868 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
500
Durchschnittsalter 40.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+16 Pers./Jahr
+3,20 % jährlich · natürlich -2 · Migration +18
5-Jahres-Trend
+5,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.5 %
24 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
23.5 %
Fremdmittel 46.150.132,54 CZK · 89.438,241 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,1 %
- „PRO LITOBRATŘICE“ · 5 Mandate47 %
- ČSSD · 3 Mandate34,5 %
- ODS · 1 Mandate18,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 62,7 %
- ANO50,2 %
- SPOLU15,2 %
- SPD9,9 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti5,4 %
- STAN4,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Litobratřice
- „PRO LITOBRATŘICE“5/ 9
47 %
- ČSSD3/ 9
34,5 %
- ODS1/ 9
18,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.0 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
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