Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mikulovice
Bezirk Znojmo · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate651 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
11.812.500 CZK
~61.654 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
651
Durchschnittsalter 43.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+18 Pers./Jahr
+2,76 % jährlich · natürlich +1 · Migration +17
5-Jahres-Trend
-1,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.2 %
22 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.3 %
Fremdmittel 17.347.636,17 CZK · 25.930,697 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 64,9 %
- STAN · 6 Mandate57,7 %
- MLADÍ PRO MIKULOVICE · 3 Mandate25,5 %
- MIKULOVIČTÍ NEZÁVISLÍ · 2 Mandate16,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,4 %
- ANO59,7 %
- SPOLU11,6 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,3 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!3,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Mikulovice
- STAN6/ 11
57,7 %
- MLADÍ PRO MIKULOVICE3/ 11
25,5 %
- MIKULOVIČTÍ NEZÁVISLÍ2/ 11
16,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Mikulovice
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