Wohnungspreis (Verkauf)
28.943 CZK/m²
Durchschnitt ~2.450.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Šanov
Bezirk Znojmo · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch26 aktive Inserate1.716 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen78/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-76 %
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
26
Wohnungen Verkauf 5 · Miete 1 · Häuser 11
Hauspreis (Verkauf)
5.378.532 CZK
~38.860 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.716
Durchschnittsalter 41.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+13 Pers./Jahr
+0,76 % jährlich · natürlich -5 · Migration +18
5-Jahres-Trend
+12,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 19
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.8 %
85 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
28.6 %
Fremdmittel 124.356.024,57 CZK · 71.923,67 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 37,8 %
- ZA ROZVOJ ŠANOVA · 12 Mandate77,8 %
- KSČM · 3 Mandate22,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 60,6 %
- ANO47,9 %
- SPD12,1 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO9,6 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Šanov
- ZA ROZVOJ ŠANOVA12/ 15
77,8 %
- KSČM3/ 15
22,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~28.943 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (26 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.7 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 23 Inserate
Aktuelle Angebote in Šanov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov
7 630 216 Kč
Prodej domu | 184 m² | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 990 000 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 542 500 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 647 500 Kč
Rodinný dům v Šanove u Hrušovan nad Jevišovkou - Znojmo
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Šanov, ev.č. 00303 - Znojmo
Šanov · Šanov
2 450 000 Kč
Prodej rodinného domu ve skladbě 6+1 s dalšími prostory k podnikání
Šanov · Šanov
6 385 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk sanov okres Znojmo pronájem luxusniho bytu o dispozici 3+kk s terasou a parkovanim
Šanov · Šanov
Pronájem vyrobniho prostoru sanov okres Znojmo pronájem vyrobniho prostoru 135 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej vkusně řešeného bytu 3+kk, 85 m² se zahrádkou v exkluzivním projektu Rezidence Šanov
Šanov · Šanov
Prodej bytu 3+kk 74 m² v novostavbě se zahrádkou 57 m² a možností parkovacího stání v Šanově 🏘️
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu určeného k rekonstrukci, Šanov u Znojma
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Šanov
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba ve výstavbě, 3+kk, pozemek 323 m²
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Prodej domu v Šanově se zahradou, RD Šanov, zahrada, dvůr
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba RD 3+kk, zahrada
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Rodinný dům 4+1 s uzavřeným dvorem
Šanov · Šanov
Prodej vinného sklípku | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 440 000 Kč
Prodej domu 184 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu s garáží, zahrádkou i bazénem, Šanov
Šanov · Šanov
5 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 1779 m² – Šanov
Šanov · Šanov
4 447 500 Kč
Prodej sadu/vinice 33963 m² – Šanov
Šanov · Šanov
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov