Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Nový Kostel
Bezirk Cheb · Region Karlsbad
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate543 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten47/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
30.000 CZK/Mon.
462 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~64.285 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.999.000 CZK
~13.330 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
543
Durchschnittsalter 41.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-13 Pers./Jahr
-2,39 % jährlich · natürlich -4 · Migration -9
5-Jahres-Trend
+8,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.8 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
36.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
105
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.0 %
28 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.3 %
Fremdmittel 2.317.426,47 CZK · 4.372,503 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,5 %
- Za Nový Kostel a okolí · 3 Mandate46,4 %
- Za Nový Kostel a okolí · 3 Mandate45,6 %
- KDU-ČSL+NK · 3 Mandate42,7 %
- VOK+NK · 3 Mandate41,9 %
- VOK+NK · 1 Mandate20,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 Mandate11,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 57,1 %
- ANO49,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- SPOLU7,3 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Nový Kostel
- Za Nový Kostel a okolí3/ 7
46,4 %
- Za Nový Kostel a okolí3/ 7
45,6 %
- KDU-ČSL+NK3/ 7
42,7 %
- VOK+NK3/ 7
41,9 %
- VOK+NK1/ 7
20,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 7
11,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.6 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.39 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Nový Kostel
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku v Novém Kostele, okr. Cheb
Nový Kostel · Nový Kostel
571 900 Kč
Prodej stavebního pozemku pro rodinnou rekreaci u vodní nádrže Skalka lokalita Mlýnek
Nový Kostel · Nový Kostel
1 165 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, ulice Spálená, Brno - Trnitá
Nový Kostel · Nový Kostel
30 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 4+1 92 m² Nový Kostel
Nový Kostel · Nový Kostel