Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pšov
Bezirk Karlovy Vary · Region Karlsbad
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate608 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht53/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~64.318 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
5.490.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
608
Durchschnittsalter 42.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-13 Pers./Jahr
-2,14 % jährlich · natürlich 0 · Migration -13
5-Jahres-Trend
+4,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.8 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
36.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
105
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.6 %
16 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 1.863.001,52 CZK · 3.131,095 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 Mandate46,7 %
- OBEC JE TU PRO VÁS A BUDE LÍP · 3 Mandate31,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 2 Mandate21,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 Mandate1,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 57,4 %
- ANO60 %
- SPD9,8 %
- SPOLU8,7 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO4,4 %
- Piráti4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Pšov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
46,7 %
- OBEC JE TU PRO VÁS A BUDE LÍP3/ 9
31,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI2/ 9
21,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.14 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Pšov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
