Wohnungspreis (Verkauf)
40.147 CZK/m²
Durchschnitt ~2.170.500 CZK · Stichprobe 4
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Citice
Bezirk Sokolov · Region Karlsbad
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate851 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-37 %
Regionaler Durchschnitt ~64.088 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 5 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
351 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 10
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
851
Durchschnittsalter 42.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-13 Pers./Jahr
-1,53 % jährlich · natürlich -10 · Migration -3
5-Jahres-Trend
-6,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.8 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
36.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
105
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.7 %
15 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.1 %
Fremdmittel 3.352.772,91 CZK · 4.000,922 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 28,2 %
- „Citice a Hlavno společně správným směrem“ · 11 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 60,4 %
- ANO48,4 %
- SPD12,2 %
- SPOLU10,6 %
- STAN9,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Citice
- „Citice a Hlavno společně správným směrem“11/ 11
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~40.147 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (16 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -6.6 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 11 Inserate
Aktuelle Angebote in Citice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 2+1, 52 m², Citice
Citice · Citice
2 021 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 10749 m², Citice
Citice · Citice
3 625 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5749 m², Citice
Citice · Citice
1 750 000 Kč
Pozemky v obci Citice
Citice · Citice
Prodej pole v k.ú. Citice
Citice · Citice
370 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 56 m² Citice - inzerát č.14111995
Citice · Citice
1 990 000 Kč
Prodej louky, 11904 m², Citice - Sokolov
Citice · Citice
764 240 Kč
Prodej bytu 2+1
Citice · Citice
Prodej bytu 2+1, Citice, 56 m²
Citice · Citice
2 650 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Citice
Citice · Citice
1 470 000 Kč
Prodej, pozemek, Bydlení, 10 671 m²
Citice · Citice
3 521 430 Kč