Wohnungspreis (Verkauf)
52.749 CZK/m²
Durchschnitt ~3.945.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krásno
Bezirk Sokolov · Region Karlsbad
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch38 aktive Inserate702 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen86/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
14.750 CZK/Mon.
305 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 2
Bruttorendite
4.5 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-18 %
Regionaler Durchschnitt ~64.217 CZK/m²
Markttiefe
38
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 3 · Häuser 22
Hauspreis (Verkauf)
6.716.597 CZK
~46.600 CZK/m² · Stichprobe 16
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
702
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+10 Pers./Jahr
+1,42 % jährlich · natürlich -1 · Migration +11
5-Jahres-Trend
-1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.8 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
36.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
105
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.9 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.5 %
Fremdmittel 3.058.400,15 CZK · 4.295,506 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,7 %
- Volba pro Krásno · 4 Mandate32,4 %
- Občané pro Krásno · 2 Mandate20,4 %
- KRÁSNO PRO LIDI LIDI PRO KRÁSNO · 2 Mandate17,6 %
- Nezávislí kandidáti · 2 Mandate17,3 %
- STAN+NK · 1 Mandate12,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,6 %
- ANO36,7 %
- SPOLU17,3 %
- STAN14,8 %
- AUTO12,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Krásno
- Volba pro Krásno4/ 11
32,4 %
- Občané pro Krásno2/ 11
20,4 %
- KRÁSNO PRO LIDI LIDI PRO KRÁSNO2/ 11
17,6 %
- Nezávislí kandidáti2/ 11
17,3 %
- STAN+NK1/ 11
12,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.5 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~52.749 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (38 Inserate, 28 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
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