Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Libotov
Bezirk Trutnov · Region Königgrätz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate172 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten49/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~87.305 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
17.900.000 CZK
~127.857 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
172
Durchschnittsalter 44.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+7 Pers./Jahr
+4,07 % jährlich · natürlich -1 · Migration +8
5-Jahres-Trend
-3,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.3 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
85
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.1 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.1 %
Fremdmittel 1.494.186,05 CZK · 8.347,408 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,3 %
- Mgr. Bc. FILIP KRAUS · 1 Mandate16,5 %
- LUDĚK HLAVA · 1 Mandate15,4 %
- Ing. LUKÁŠ MACOUN · 1 Mandate14,8 %
- MARTIN HYNEK · 1 Mandate14,8 %
- PETR LEBEDINSKÝ · 1 Mandate13,4 %
- Ing. ADÉLA JAKLOVÁ · 1 Mandate12,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 80,3 %
- ANO37,8 %
- SPOLU17,1 %
- STAN17,1 %
- Piráti9 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Libotov
- Mgr. Bc. FILIP KRAUS1/ 7
16,5 %
- LUDĚK HLAVA1/ 7
15,4 %
- Ing. LUKÁŠ MACOUN1/ 7
14,8 %
- MARTIN HYNEK1/ 7
14,8 %
- PETR LEBEDINSKÝ1/ 7
13,4 %
- Ing. ADÉLA JAKLOVÁ1/ 7
12,9 %
- MILAN ŘEHÁK1/ 7
12,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Libotov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
