Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chotovice
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate186 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
10.000 CZK/Mon.
250 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.513 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
5.345.000 CZK
~44.094 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
186
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+2,15 % jährlich · natürlich -3 · Migration +7
5-Jahres-Trend
+5,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.6 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.4 %
Fremdmittel 860.113,08 CZK · 4.526,911 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,6 %
- SPOLU29,2 %
- STAN21,7 %
- ANO16,7 %
- SPD10 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!7,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Chotovice
- Sdružení za rozvoj obce9/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.7 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Chotovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku pro bydlení, 2 215 m² - Chotovice
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chotovice, 2215 m²
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 989 m² - Nový Bor - Chotovice - Česká Lípa
Chotovice · Chotovice
1 850 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Chotovice, 40 m²
Chotovice · Chotovice
10 000 Kč
Zemědělský pozemek, 15 323 m²
Chotovice · Chotovice
VERKAUF EINES INDUSTRIEAREALS – NOVÝ BOR, SKLÁŘSKÁ – 6 477 m²
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 160 m², Chotovice
Chotovice · Chotovice
4 990 000 Kč
Choťovice - Prodej rodinného domu 4+1 s garáží
Chotovice · Chotovice
5 700 000 Kč