Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hamr na Jezeře
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate471 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.492 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
7.052.000 CZK
~34.578 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
471
Durchschnittsalter 42.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,42 % jährlich · natürlich 0 · Migration +2
5-Jahres-Trend
+7,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.8 %
33 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.2 %
Fremdmittel 1.720.834,18 CZK · 3.638,127 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,5 %
- Hamr 21. století · 3 Mandate34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“ · 2 Mandate31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic · 1 Mandate20,8 %
- Změna+NK · 1 Mandate13,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU14,5 %
- STAN11,2 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Hamr na Jezeře
- Hamr 21. století3/ 7
34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“2/ 7
31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic1/ 7
20,8 %
- Změna+NK1/ 7
13,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (19 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.0 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 16 Inserate
Aktuelle Angebote in Hamr na Jezeře
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