Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zákupy
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch57 aktive Inserate2.954 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
15.833 CZK/Mon.
239 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.513 CZK/m²
Markttiefe
57
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 4 · Häuser 12
Hauspreis (Verkauf)
6.775.333 CZK
~36.159 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.954
Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-47 Pers./Jahr
-1,59 % jährlich · natürlich -14 · Migration -33
5-Jahres-Trend
+3,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
21 / 35
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.1 %
122 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.3 %
Fremdmittel 30.678.965,11 CZK · 10.553,48 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 46 %
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů · 11 Mandate68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY · 2 Mandate13,7 %
- KSČM+NK · 1 Mandate11,5 %
- TOP 09+NK · 1 Mandate6,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,8 %
- ANO41,3 %
- STAN16,5 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Zákupy
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů11/ 15
68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY2/ 15
13,7 %
- KSČM+NK1/ 15
11,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
6,6 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (57 Inserate, 29 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.59 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Zákupy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem skladu 7 066 m² Nové Zákupy, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Prodej pozemku 7 311 m² Zákupy, Mimoňská
Zákupy · Zákupy
Pronájem bytu 1+kk Zákupy, Nádražní
Zákupy · Zákupy
17 500 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.066 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.066 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
cena v RK
Pronájem objektu
Zákupy · Zákupy
29 000 Kč
11358729 Prodej atraktivnich pozemku 7311 m² v obci zakupy idealni pro vystavbu rodinnych domu
Zákupy · Zákupy
1 400 000 Kč
Výrobní a provozni areal zakupy
Zákupy · Zákupy
45 000 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 691 m²
Zákupy · Zákupy
4 490 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 630 m², Česká Lípa, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Prodej bytu v osobním vlastnictví Zákupy
Zákupy · Zákupy
3 500 000 Kč
CTPARK ZÁKUPY - Pronájem skladů
Zákupy · Zákupy
PANATTONI PARK ČESKÁ LÍPA - Pronájem skladů
Zákupy · Zákupy
Pronájem skladu Zákupy, okres Česká Lípa, 7 000 m²
Zákupy · Zákupy
Pronájem skladu Zákupy, okres Česká Lípa, 4 000 m²
Zákupy · Zákupy
Prodej chaty 80 m², Zákupy - Lasvice
Zákupy · Zákupy
3 699 000 Kč
Začněte svou cestu. Podělte se o své dotazy
Zákupy · Zákupy
Industrial Park Zákupy, Zákupy, Průmyslový park
Zákupy · Zákupy
Prodej zahrady 850 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
750 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 239 m² – Brenná – Zákupy
Zákupy · Zákupy
4 490 000 Kč
Prodej dům chalupa 7 1 česká lipa zakupy
Zákupy · Zákupy
Panattoni Park Česká Lípa - pronájem skladových a výrobních prostor
Zákupy · Zákupy
CTPark Zákupy - Pronájem skladových a výrobních prostor
Zákupy · Zákupy
CTPark Zákupy — Building ZAKU03 (7 066 m² free)
Zákupy · Zákupy