Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kryštofovo Údolí
Bezirk Liberec · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate431 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.524 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
7.030.714 CZK
~62.397 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
431
Durchschnittsalter 40.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+3 Pers./Jahr
+0,70 % jährlich · natürlich 0 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+12,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
12 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.0 %
Fremdmittel 2.298.147,37 CZK · 5.295,27 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 73,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof · 5 Mandate55,1 %
- Změna 103 · 4 Mandate44,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 81,5 %
- STAN27,8 %
- SPOLU24,7 %
- ANO20,8 %
- Piráti11,1 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!4,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kryštofovo Údolí
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof5/ 9
55,1 %
- Změna 1034/ 9
44,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.8 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Kryštofovo Údolí
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