Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mírová pod Kozákovem
Bezirk Semily · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate1.752 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.513 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
7.820.000 CZK
~59.046 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.752
Durchschnittsalter 42.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-22 Pers./Jahr
-1,26 % jährlich · natürlich -8 · Migration -14
5-Jahres-Trend
-1,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 17
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.2 %
56 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.8 %
Fremdmittel 3.155.500,8 CZK · 1.823,989 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 32,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mírová pod Kozákovem · 15 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76 %
- ANO26,4 %
- SPOLU22,8 %
- STAN21,7 %
- AUTO9,4 %
- SPD7,1 %
- Piráti7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Mírová pod Kozákovem
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mírová pod Kozákovem15/ 15
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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