Wohnungspreis (Verkauf)
36.533 CZK/m²
Durchschnitt ~2.398.000 CZK · Stichprobe 5
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Jindřichov
Bezirk Bruntál · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch20 aktive Inserate1.118 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht64/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-46 %
Regionaler Durchschnitt ~67.140 CZK/m²
Markttiefe
20
Wohnungen Verkauf 5 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
5.975.600 CZK
~24.001 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.118
Durchschnittsalter 46.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+0,72 % jährlich · natürlich +3 · Migration +5
5-Jahres-Trend
-7,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
10 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 18 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.6 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.4 %
Fremdmittel 44.764.261,96 CZK · 39.755,117 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53,4 %
- PRO JINDŘICHOV · 7 Mandate55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Jindřichov · 2 Mandate22,9 %
- Občané pro občany · 1 Mandate11,3 %
- BOS · 1 Mandate10,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 63,2 %
- ANO60,8 %
- SPOLU9,3 %
- SPD8 %
- STAN5,8 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!4,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Jindřichov
- PRO JINDŘICHOV7/ 11
55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Jindřichov2/ 11
22,9 %
- Občané pro občany1/ 11
11,3 %
- BOS1/ 11
10,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~36.533 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (20 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -7.8 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.9 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 11 Inserate
Aktuelle Angebote in Jindřichov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 2+1, 47 m², OV, Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
1 530 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jindřichov, 320 m²
Jindřichov · Jindřichov
9 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² v Jindřichově ve Slezsku, okr. Bruntál - Bruntál
Jindřichov · Jindřichov
990 000 Kč
Novostavba Jindřichov - Bruntál
Jindřichov · Jindřichov
5 990 000 Kč
Prodej, stavebního pozemku 33,05 m²
Jindřichov · Jindřichov
950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 889 m², Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
730 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 416 m², Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
560 000 Kč
Prodej bytového domu 800 m² v Jindřichově okr. Bruntál
Jindřichov · Jindřichov
6 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
1 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 321 m², pozemek 6211 m², Jindřichov, okres Bruntál, Ev.č
Jindřichov · Jindřichov
9 888 000 Kč
Prodej stavební parcely, 111,6 m², Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
990 000 Kč