Wohnungspreis (Verkauf)
164.038 CZK/m²
Durchschnitt ~10.039.892 CZK · Stichprobe 37
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krásná
Bezirk Frýdek-Místek · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch41 aktive Inserate698 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+144 %
Regionaler Durchschnitt ~67.214 CZK/m²
Markttiefe
41
Wohnungen Verkauf 37 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
9.050.000 CZK
~35.719 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
698
Durchschnittsalter 45.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,14 % jährlich · natürlich -6 · Migration +5
5-Jahres-Trend
+2,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.8 %
20 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.3 %
Fremdmittel 3.186.884,68 CZK · 4.572,288 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,2 %
- ANO38,5 %
- SPOLU15,8 %
- STAN12,4 %
- SPD8,9 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Krásná
- ZAKr - Za Aktivnější Krásnou7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (41 Inserate, 5 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Krásná
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
