Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pstruží
Bezirk Frýdek-Místek · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate1.058 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~67.058 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.320.000 CZK
~39.744 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.058
Durchschnittsalter 40.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+3 Pers./Jahr
+0,28 % jährlich · natürlich -6 · Migration +9
5-Jahres-Trend
+3,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.8 %
30 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.8 %
Fremdmittel 2.465.432,24 CZK · 2.323,687 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,9 %
- Za Pstruží krásnější · 7 Mandate55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ · 3 Mandate25,3 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate12,1 %
- DV 2016 · 0 Mandate6,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,5 %
- ANO33 %
- SPOLU25,7 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Pstruží
- Za Pstruží krásnější7/ 11
55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ3/ 11
25,3 %
- KDU-ČSL1/ 11
12,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Pstruží
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 12 588 m² Pstruží
Pstruží · Pstruží
980 000 Kč
Prodej pozemku 1145 m² v obci Pstruží - Frýdek - Místek
Pstruží · Pstruží
3 996 000 Kč
Prodej chaty 117 m², pozemek 393 m²
Pstruží · Pstruží
4 650 000 Kč
Prodej pozemku 1145 m² v klidné části žádané malebné obci Pstruží
Pstruží · Pstruží
3 996 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Pstruží
Pstruží · Pstruží
3 990 000 Kč
Prodej chaty 47 m², pozemek 834 m², Pstruží
Pstruží · Pstruží
Stavební pozemek na Prodej, Pstruží
Pstruží · Pstruží
5 746 780 Kč