Wohnungspreis (Verkauf)
58.646 CZK/m²
Durchschnitt ~3.687.745 CZK · Stichprobe 22
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kopřivnice
Bezirk Nový Jičín · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch132 aktive Inserate21.374 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen81/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
14.147 CZK/Mon.
268 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 19
Bruttorendite
4.6 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-13 %
Regionaler Durchschnitt ~67.140 CZK/m²
Markttiefe
132
Wohnungen Verkauf 38 · Miete 29 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
4.861.875 CZK
~40.926 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
21.374
Durchschnittsalter 43.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-129 Pers./Jahr
-0,60 % jährlich · natürlich -93 · Migration -36
5-Jahres-Trend
-2,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
136 / 229
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
11 % Selbstständige · 89 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.5 %
1.427 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.0 %
Fremdmittel 217.401.833,09 CZK · 10.233,082 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 40 %
- ANO · 6 Mandate22,9 %
- KK · 5 Mandate19,6 %
- SNK ED+NK · 3 Mandate12,5 %
- KDU-ČSL+NK · 3 Mandate11,2 %
- SPD · 2 Mandate9,3 %
- ODS · 1 Mandate7,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU19,5 %
- SPD9,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Kopřivnice
- ANO6/ 21
22,9 %
- KK5/ 21
19,6 %
- SNK ED+NK3/ 21
12,5 %
- KDU-ČSL+NK3/ 21
11,2 %
- SPD2/ 21
9,3 %
- ODS1/ 21
7,2 %
- STAN+PROZdr+APB1/ 21
7 %
Wohnungsgenossenschaften
78 Wohnungsgenossenschaften
- Bytové družstvo 17. listopadu 1219IČO 26855593
- Bytové družstvo 17. listopadu 1226IČO 27775631
- Bytové družstvo 17. listopadu 1227IČO 27775666
- Bytové družstvo Buriana 774-776IČO 26785749
- Bytové družstvo Bílá HoraIČO 25881256
- Bytové družstvo Družební 1173 a 1174IČO 26877473
- Bytové družstvo Dvořákova 1098IČO 26857332
- Bytové družstvo Erbenova 1116IČO 26857341
- Bytové družstvo Erbenova 1118IČO 26856913
- Bytové družstvo Francouzská 1016IČO 28605918
- Bytové družstvo Francouzská 1018IČO 28609646
- Bytové družstvo Francouzská 1186IČO 27842665
Angezeigt 12 von 78 · Alle im Katalog
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.6 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~58.646 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (132 Inserate, 45 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Kopřivnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej skladu, Praha - Letňany, Kopřivnická, 24 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
1 420 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 60 m², Kopřivnice - Tatrovanka
Kopřivnice · Kopřivnice
7 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 53 m², ul. K. Čapka, Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
2 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Kopřivnice, Štefánikova, 76 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
16 700 Kč
Prodej prostorného bytu 5+kk se dvěma balkony, 116 m², Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
6 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Kopřivnice ul. Školní
Kopřivnice · Kopřivnice
4 090 000 Kč
Prodej pozemku 18 245 m² Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Kopřivnice, Záhumenní
Kopřivnice · Kopřivnice
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 64 m² Kopřivnice, I. Šustaly
Kopřivnice · Kopřivnice
11 600 Kč
Prodej pozemku 5 157 m² Frenštát pod Radhoštěm, Lubina 363
Kopřivnice · Kopřivnice
7 950 000 Kč
Prodej bytu 3+KK 71 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
6 082 200 Kč
Pronájem komerčního prostoru 109 m², Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
22 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, Kopřivnice, ul.Obránců míru
Kopřivnice · Kopřivnice
13 500 Kč
Pronájem garáže, 40 m², Kopřivnice, ul. Štefánikova
Kopřivnice · Kopřivnice
Prodej bytu 4+kk, 76 m², Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Kopřivnice 905 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
2 700 000 Kč
11540783 pronájem bytu 2 plus 1 s balkonem koprivnice ul i sustaly
Kopřivnice · Kopřivnice
11 600 Kč
Prodej útulného rodinného domu s výhledem na Bílou horu
Kopřivnice · Kopřivnice
5 590 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií – Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
Prodej pozemku k bydlení, 2693 m², Kopřivnice, Lubina
Kopřivnice · Kopřivnice
1 545 000 Kč
Skladovací prostory, pronájem, Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
7 000 Kč
Prodej bytu 0+1 o celkové užitné ploše 37 m² v osobním vlastnictví, ul. Pod Morávií, Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
2 299 000 Kč
Byt 2+kk na ul. Pod Moravií v Kopřivnici
Kopřivnice · Kopřivnice
3 090 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Kopřivnice, ul. Záhumenní
Kopřivnice · Kopřivnice
17 000 Kč