Wohnungspreis (Verkauf)
83.741 CZK/m²
Durchschnitt ~6.460.502 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Velká Polom
Bezirk Ostrava-město · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch25 aktive Inserate2.194 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht61/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+25 %
Regionaler Durchschnitt ~67.145 CZK/m²
Markttiefe
25
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
10.302.500 CZK
~25.825 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.194
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+23 Pers./Jahr
+1,05 % jährlich · natürlich +4 · Migration +19
5-Jahres-Trend
+5,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
19 / 15
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 24 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.4 %
32 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.7 %
Fremdmittel 86.130.382,1 CZK · 38.849,969 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,9 %
- Společně pro Velkou Polom · 13 Mandate78,6 %
- STAN+NK · 2 Mandate17,4 %
- KSČM · 0 Mandate4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,1 %
- ANO32,9 %
- SPOLU25,1 %
- STAN12,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,3 %
- AUTO7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Velká Polom
- Společně pro Velkou Polom13/ 15
78,6 %
- STAN+NK2/ 15
17,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (25 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.9 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 20 Inserate
Aktuelle Angebote in Velká Polom
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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