Wohnungspreis (Verkauf)
34.403 CZK/m²
Durchschnitt ~2.649.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Písečná
Bezirk Jeseník · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate1.033 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-52 %
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
2.070.000 CZK
~15.446 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.033
Durchschnittsalter 43.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-8 Pers./Jahr
-0,77 % jährlich · natürlich -3 · Migration -5
5-Jahres-Trend
+6,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 5 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.3 %
45 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
29.3 %
Fremdmittel 63.043.998,7 CZK · 61.506,34 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 41,6 %
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY · 11 Mandate70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí · 4 Mandate29,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,4 %
- ANO37,4 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- STAN10 %
- Stačilo!7,8 %
- AUTO6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Písečná
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY11/ 15
70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí4/ 15
29,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~34.403 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.3 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Písečná
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Les 26.680 m², Písečná u Jeseníka
Písečná · Písečná
1 350 000 Kč
Prodej, komerční/činžovní dům, 892 m², 79082 Písečná, Jeseník [ID 87116]
Písečná · Písečná
17 100 000 Kč
Prodej stavební parcely 1.050 m²
Písečná · Písečná
1 200 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1 v obci Písečná - Jeseník
Písečná · Písečná
Prodej bytové jednotky 4+1 v obci Písečná okres Jeseník - Jeseník
Písečná · Písečná
2 649 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 29,78 m² Písečná - Studený zejf, okres Jeseník
Písečná · Písečná
2 499 000 Kč