Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bělkovice-Lašťany
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel18 aktive Inserate2.302 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
18
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
10.131.550 CZK
~54.035 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.302
Durchschnittsalter 42.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+13 Pers./Jahr
+0,56 % jährlich · natürlich +4 · Migration +9
5-Jahres-Trend
-0,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
20 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.1 %
26 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.8 %
Fremdmittel 23.241.447,41 CZK · 10.039,502 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,4 %
- Občané pro občany Bělkovice-Lašťany · 9 Mandate56,3 %
- Nezávislí B-L · 6 Mandate43,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70 %
- ANO35,5 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,9 %
- AUTO8 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Bělkovice-Lašťany
- Občané pro občany Bělkovice-Lašťany9/ 15
56,3 %
- Nezávislí B-L6/ 15
43,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (18 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 16 Inserate
Aktuelle Angebote in Bělkovice-Lašťany
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 445 m² Bělkovice-Lašťany
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1 590 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany
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35 000 Kč
Prodej lesy, 6 823 m² - Bělkovice-Lašťany
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672 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou v obci Bělkovice – Laš - Olomouc
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13 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 460 m², Bělkovice-Lašťany - Olomouc
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2 990 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany - Olomouc
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35 000 Kč
Bidli - pozemek Bělkovice-Lašťany 30,30 m²
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2 600 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany
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35 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou v obci Bělkovice – Lašťany, okr. Olomouc., Ev.č
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13 700 000 Kč
Prodej souboru dvou pozemků o velikosti 19397 m² v obci Bělkovice - Lašťany
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3 685 430 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v obci Bělkovice Lašťany
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5 766 200 Kč
Pronájem rodinného domu se zahradou v obci Bělkovice-Lašťany
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8 000 Kč
Prodej zahrady v belkovicich lastanech
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1 670 000 Kč
Prodej lesy, 6 823 m² - Bělkovice-Lašťany
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Prodej louky o velikosti 27123 m² v obci belkovice lastany
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4 068 450 Kč
Prodej pole o vymere 13030 m² v obci belkovice lastany
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1 954 500 Kč