Wohnungspreis (Verkauf)
—
Durchschnitt ~3.200.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bouzov
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch36 aktive Inserate1.526 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
36
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 16
Hauspreis (Verkauf)
4.247.786 CZK
~24.187 CZK/m² · Stichprobe 14
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.526
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-18 Pers./Jahr
-1,18 % jährlich · natürlich -5 · Migration -13
5-Jahres-Trend
+1,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 18
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
42 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
24.8 %
Fremdmittel 149.035.266,8 CZK · 98.829,753 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BOUZOVSKO · 4 Mandate25 %
- Moravané · 4 Mandate24,2 %
- SNK - Sdružení pro otevřenou společnost · 3 Mandate20 %
- SNK Patrioti pro Bouzovsko · 2 Mandate13,5 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate11,9 %
- PRO KRÁSNĚJŠÍ BOUZOVSKO · 0 Mandate10,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,9 %
- ANO37,3 %
- SPOLU18,2 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,3 %
- SPD7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Bouzov
- Sdružení nezávislých kandidátů BOUZOVSKO4/ 15
25 %
- Moravané4/ 15
24,2 %
- SNK - Sdružení pro otevřenou společnost3/ 15
20 %
- SNK Patrioti pro Bouzovsko2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (36 Inserate, 19 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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