Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bystrovany
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch29 aktive Inserate994 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
29
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
6.762.667 CZK
~59.167 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
994
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-17 Pers./Jahr
-1,71 % jährlich · natürlich -1 · Migration -16
5-Jahres-Trend
-2,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.4 %
34 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.0 %
Fremdmittel 3.516.344,14 CZK · 3.599,124 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,6 %
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“ · 5 Mandate47,9 %
- STAN · 4 Mandate46 %
- KDU-ČSL · 0 Mandate11 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,4 %
- SPOLU32,2 %
- ANO30,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Bystrovany
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“5/ 9
47,9 %
- STAN4/ 9
46 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (29 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.71 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Bystrovany
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 1 147 m² Bystrovany
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Prodej, Stavebního pozemku 1 500 m², Bystrovany - okres Olomouc
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8 000 000 Kč
Prodej zahrady, 114,7 m², Bystrovany
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9 200 000 Kč
Zahrada 114,7 m², Bystrovany
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Prodej pozemku 4055 m² Bystrovany
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10 150 000 Kč
East Park Olomouc – Bystrovany – skladovací a výrobní prostory k pronájmu (Redstone)
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Pronájem skladu, výrobních prostor 35,00 m², Olomouc - Bystrovany
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Pronájem skladu, výrobních prostor 23,00 m², Olomouc - Bystrovany
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Pronájem skladu, výrobních prostor 864 m², Olomouc - Bystrovany
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Pronájem skladu, výrobních prostor 5 121 m², Olomouc - Bystrovany
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Chata bystrovany 0283
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Prodej domu se dvěma bytovýma jednotkama v Bystrovanech
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5 199 000 Kč
East Park Olomouc, Bystrovany, Průmyslový park
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East Park Olomouc (Bystrovany), sklad k pronájmu 10.080 m²
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East Park Olomouc (Bystrovany), výroba / sklad k pronájmu 6.048 m²
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East Park Olomouc (Bystrovany), pronájem skladových a výrobních prostor 2.304 m²
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