Wohnungspreis (Verkauf)
96.362 CZK/m²
Durchschnitt ~5.124.493 CZK · Stichprobe 4
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Červenka
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch46 aktive Inserate1.445 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht64/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
20.320 CZK/Mon.
220 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
4.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+35 %
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
46
Wohnungen Verkauf 7 · Miete 3 · Häuser 13
Hauspreis (Verkauf)
8.530.685 CZK
~48.508 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.445
Durchschnittsalter 42.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+23 Pers./Jahr
+1,59 % jährlich · natürlich -5 · Migration +28
5-Jahres-Trend
+0,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 19
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
41 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.0 %
Fremdmittel 19.310.557,11 CZK · 13.154,33 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,7 %
- Sdružení za spokojené občany · 3 Mandate26,6 %
- MODES · 3 Mandate25,5 %
- Nestran. · 2 Mandate18,5 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate16,5 %
- PRO Zdraví · 1 Mandate13 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU21,5 %
- SPD9,2 %
- STAN9,1 %
- AUTO7 %
- Piráti6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Červenka
- Sdružení za spokojené občany3/ 11
26,6 %
- MODES3/ 11
25,5 %
- Nestran.2/ 11
18,5 %
- KDU-ČSL2/ 11
16,5 %
- PRO Zdraví1/ 11
13 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.8 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Starkes Angebot (46 Inserate, 32 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Červenka
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu ul. Červenka, Žatec
Červenka · Červenka
6 490 000 Kč
Pronájem, kancelářské prostory, Sedlčany
Červenka · Červenka
10 000 Kč
Byt na pronájem, / Komenského
Červenka · Červenka
15 000 Kč
Prodej šumavského rodinného penzionu - domu na Červené u Kašperských Hor
Červenka · Červenka
5 750 000 Kč
Pozemek bydlení obec Červenka
Červenka · Červenka
3 200 000 Kč
Rodinný dům 4+kk s historií a uzavřeným dvorem-Červené Janovice
Červenka · Červenka
3 850 000 Kč
Prodej rodinnych dvojdomu 5+kk pozemek 412 m² cerveny ujezd Praha zapad
Červenka · Červenka
15 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Červenka
Červenka · Červenka
2 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 361 m² – Červenka
Červenka · Červenka
2 200 000 Kč
Prodej šumavského rodinného penzionu na Červené u Kašperských Hor
Červenka · Červenka
Prodej šumavského domu - rodinného penzionu na Červené, Šumava
Červenka · Červenka
14 300 000 Kč
Stavební pozemek 818 m² pro rodinný dům v Červeném Újezdu u Prahy
Červenka · Červenka
7 800 000 Kč
AKTUÁLNĚ: 4. července máme zavřeno
Červenka · Červenka
Prodej stavebního pozemku 79,93 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
640 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 39,48 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
707 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 40,45 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
700 800 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Červenka
Červenka · Červenka
3 200 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku, Červený Újezd, 1100 m²
Červenka · Červenka
16 000 Kč
Rodinný dům 2+1, 145 m²
Červenka · Červenka
Dům s možností využití jako ubytovací zařízení
Červenka · Červenka
Pronájem bytu 1+1, 35 m²
Červenka · Červenka
9 459 Kč
Informace Červený
Červenka · Červenka
Zateplovaci system etg ts drnovice cervenec 2017
Červenka · Červenka
Prodej rodinného domu cerveny kriz 1 398 m²
Červenka · Červenka