Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hlušovice
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate1.089 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
29.000 CZK/Mon.
630 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.546 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
9.600.000 CZK
~84.956 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.089
Durchschnittsalter 38.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-12 Pers./Jahr
-1,10 % jährlich · natürlich +2 · Migration -14
5-Jahres-Trend
+15,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.6 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.9 %
Fremdmittel 7.422.560,16 CZK · 6.891,885 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,4 %
- SPOLU31,8 %
- ANO25 %
- Piráti12,9 %
- STAN11,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Hlušovice
- Pro Hlušovice9/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +15.6 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.1 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 9 Inserate
Aktuelle Angebote in Hlušovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavební parcely 1 580 m² Hlušovice
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 1580 m²
Hlušovice · Hlušovice
Pronájem pekneho inzerce
Hlušovice · Hlušovice
29 000 Kč
Moderní rodinný dům 6+KK se zahradou
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 979 m²
Hlušovice · Hlušovice
Prodej lukrativního stavebního pozemku v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
25 000 000 Kč
Pronájem výrobní a skladovací haly včetně kanceláří a kompletního zázemí
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Pronájem nové výrobní haly v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Prodej RD v Hlušovicích
Hlušovice · Hlušovice
9 600 000 Kč