Wohnungspreis (Verkauf)
79.594 CZK/m²
Durchschnitt ~5.290.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hněvotín
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate1.903 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht51/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+11 %
Regionaler Durchschnitt ~71.615 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
7.794.500 CZK
~53.503 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.903
Durchschnittsalter 40.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-61 Pers./Jahr
-3,21 % jährlich · natürlich -5 · Migration -56
5-Jahres-Trend
+2,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.4 %
139 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.3 %
Fremdmittel 51.634.987,02 CZK · 28.032,023 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61 %
- Hněvotínští patrioti · 3 Mandate34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“ · 3 Mandate29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín · 1 Mandate13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN · 1 Mandate13,2 %
- Zelená pro Hněvotín · 1 Mandate9,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Hněvotín
- Hněvotínští patrioti3/ 9
34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“3/ 9
29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín1/ 9
13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN1/ 9
13,2 %
- Zelená pro Hněvotín1/ 9
9,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.21 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 14 Inserate
Aktuelle Angebote in Hněvotín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Hněvotín 88, penzion s wellness a kavárnou
Hněvotín · Hněvotín
69 000 000 Kč
Pronájem vnitřního parkovacího stání, Hněvotínská, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
2 000 Kč
Podnájem skladu 860 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 700 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 150 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Prodej, Garáž, 16 m², Nová Ulice, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
995 000 Kč
VGP Park Olomouc, Hněvotín, Průmyslový park
Hněvotín · Hněvotín
Prodej rodinného domu, 180 m² Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
10 999 000 Kč
VGP Park Olomouc (Hněvotín), výrobní nebo skladové prostory k pronájmu 2.400 m²
Hněvotín · Hněvotín
VGP Park Olomouc (Hněvotín), pronájem skladových a výrobních prostor 5.840 m²
Hněvotín · Hněvotín
cena k jednání
Prodej rodinného domu 4+kk v Hněvotíně u Olomouce
Hněvotín · Hněvotín
4 590 000 Kč
Prodej pozemku v Hněvotíně
Hněvotín · Hněvotín
Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč
Prodej pěkného bytu o dispozici 3+1 s balkónem na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč