Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Příkazy
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate1.316 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
11.450.000 CZK
~79.218 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.316
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-0,38 % jährlich · natürlich -2 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
29 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.7 %
Fremdmittel 21.828.034,19 CZK · 16.649,912 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PŘÍKAZY a HYNKOV · 15 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,6 %
- ANO39,6 %
- SPOLU17,3 %
- STAN12,4 %
- SPD10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Příkazy
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PŘÍKAZY a HYNKOV15/ 15
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 11 Inserate
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