Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Slatinice
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate1.578 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
7.530 CZK/Mon.
251 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.615 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
5.913.750 CZK
~68.663 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.578
Durchschnittsalter 45.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+15 Pers./Jahr
+0,95 % jährlich · natürlich -5 · Migration +20
5-Jahres-Trend
-2,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 18
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.5 %
25 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.0 %
Fremdmittel 49.600.406,63 CZK · 31.136,476 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,3 %
- KDU-ČSL · 8 Mandate50,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PATRIOT“ · 6 Mandate39,8 %
- NEZÁVISLÍ · 1 Mandate9,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,4 %
- ANO42,7 %
- SPOLU17,6 %
- STAN9 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,7 %
- Piráti5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Slatinice
- KDU-ČSL8/ 15
50,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PATRIOT“6/ 15
39,8 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
9,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Slatinice
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