Wohnungspreis (Verkauf)
65.000 CZK/m²
Durchschnitt ~3.900.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Velký Újezd
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate1.415 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen70/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
17.400 CZK/Mon.
205 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
5.4 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-9 %
Regionaler Durchschnitt ~71.526 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
8.957.250 CZK
~81.510 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.415
Durchschnittsalter 40.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -2 · Migration +2
5-Jahres-Trend
+4,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 15
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.6 %
23 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.8 %
Fremdmittel 36.597.889,03 CZK · 25.864,233 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,7 %
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“ · 9 Mandate57 %
- Pro Velký Újezd · 6 Mandate43 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,2 %
- ANO36,7 %
- SPOLU19,7 %
- Piráti11,6 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Velký Újezd
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“9/ 15
57 %
- Pro Velký Újezd6/ 15
43 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 5.4 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (16 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 15 Inserate
Aktuelle Angebote in Velký Újezd
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 3+kk, Velký Újezd, Přerovská, 85 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
17 400 Kč
Prodej rodinného domu 156 m² Za Školou
Velký Újezd · Velký Újezd
11 540 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě, Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1241 m², Velký Újezd - Olomouc
Velký Újezd · Velký Újezd
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
3 900 000 Kč
RD 4+kk, s obytným podkrovím, pěkná zahrada - Velký Újezd u Olomouce
Velký Újezd · Velký Újezd
4 099 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej rodinného domu v obci velký ujezd brana kokorinska
Velký Újezd · Velký Újezd
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
14 200 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč