Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přestavlky
Bezirk Přerov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate248 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten43/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.615 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
5.425.000 CZK
~41.042 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
248
Durchschnittsalter 45.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+2,42 % jährlich · natürlich +3 · Migration +3
5-Jahres-Trend
-10,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.9 %
5 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.1 %
Fremdmittel 739.755,8 CZK · 2.912,424 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky · 4 Mandate52,7 %
- PřestaVLČÁCI · 3 Mandate47,3 %
- PřestaVLČÁCI · 3 Mandate41,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky · 3 Mandate40,8 %
- Přestavlky PRO VŠECHNY · 1 Mandate18 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO46 %
- SPOLU18 %
- SPD10,7 %
- AUTO7,3 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Přestavlky
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky4/ 7
52,7 %
- PřestaVLČÁCI3/ 7
47,3 %
- PřestaVLČÁCI3/ 7
41,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky3/ 7
40,8 %
- Přestavlky PRO VŠECHNY1/ 7
18 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -10.1 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Přestavlky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
