Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tučín
Bezirk Přerov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate433 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten46/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.615 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
15.490.000 CZK
~46.657 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
433
Durchschnittsalter 45.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,46 % jährlich · natürlich +2 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.2 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.3 %
Fremdmittel 1.161.320,26 CZK · 2.669,702 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 73,1 %
- Za rozvoj obce · 5 Mandate53,9 %
- Za obec krásnější · 2 Mandate23,3 %
- SRDCEM PRO TUČÍN · 1 Mandate12,6 %
- ROZVÍJEJME TUČÍN · 1 Mandate10,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 82 %
- ANO46,8 %
- SPOLU12,8 %
- SPD12,4 %
- STAN8,5 %
- AUTO7,8 %
- Stačilo!4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Tučín
- Za rozvoj obce5/ 9
53,9 %
- Za obec krásnější2/ 9
23,3 %
- SRDCEM PRO TUČÍN1/ 9
12,6 %
- ROZVÍJEJME TUČÍN1/ 9
10,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Tučín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
