Wohnungspreis (Verkauf)
93.047 CZK/m²
Durchschnitt ~5.605.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lipová
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch31 aktive Inserate715 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten46/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+30 %
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
31
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
8.646.500 CZK
~31.623 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
715
Durchschnittsalter 47.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-0,42 % jährlich · natürlich -1 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.8 %
13 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
42.2 %
Fremdmittel 172.619.963,3 CZK · 242.443,769 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,2 %
- Společně pro občany · 8 Mandate86,8 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate23,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,3 %
- ANO44,3 %
- SPOLU24,7 %
- SPD7 %
- STAN5,9 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti5,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Lipová
- Společně pro občany8/ 9
86,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
23,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (31 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.0 Jahre) — ältere Demografie.
- Höherer Fremdmittelanteil in der Gemeindebilanz (~42 %).
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 9 Inserate
Aktuelle Angebote in Lipová
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej lesa, 139,3 m², Lipová-Hrochov
Lipová · Lipová
Prodej louky, 524 m², Lipová - Prostějov
Lipová · Lipová
817 440 Kč
Stavební pozemek Hrochov
Lipová · Lipová
1 500 000 Kč
Prodej louky lipova sec 109,8 m²
Lipová · Lipová
Prodej louky lipova sec 36,51 m²
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Prodej pole v k.ú. Hrochov
Lipová · Lipová
389 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Hrochov
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Prodej krásného stavebního pozemku v obci Lipová u Prostějova
Lipová · Lipová
25 000 000 Kč
Prodej zasíťované stavební parcely o výměře 779 m² v obci Lipová u Prostějova
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25 000 000 Kč