Wohnungspreis (Verkauf)
21.845 CZK/m²
Durchschnitt ~2.250.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Otaslavice
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate1.302 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-69 %
Regionaler Durchschnitt ~71.615 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
5.380.833 CZK
~44.374 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.302
Durchschnittsalter 43.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+11 Pers./Jahr
+0,84 % jährlich · natürlich -1 · Migration +12
5-Jahres-Trend
+0,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
12 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.1 %
15 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.6 %
Fremdmittel 1.707.042,19 CZK · 1.300,108 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,1 %
- Nezávislí kandidáti · 5 Mandate44,8 %
- ODS+NK · 1 Mandate16,5 %
- STAN+NK · 1 Mandate16,1 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate14,2 %
- SPD · 1 Mandate8,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,4 %
- ANO40 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10,6 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN7,3 %
- AUTO7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Otaslavice
- Nezávislí kandidáti5/ 9
44,8 %
- ODS+NK1/ 9
16,5 %
- STAN+NK1/ 9
16,1 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,2 %
- SPD1/ 9
8,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~21.845 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Otaslavice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Nabídka nemovitostí
Otaslavice · Otaslavice
2 250 000 Kč
Prodej domu Otaslavice
Otaslavice · Otaslavice
5 500 000 Kč
Chalupa, Prodej, Otaslavice, Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
3 200 000 Kč
Stavební pozemek, 754 m², Otaslavice - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
Prodám RD. v Otaslavicích - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení v Otaslavicích - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
1 099 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Otaslavice - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 155 m², pozemek 19,70 m², Otaslavice
Otaslavice · Otaslavice
9 385 000 Kč
Prodej domu 120 m² Otaslavice
Otaslavice · Otaslavice
ASISTENT reality - pozemek OTASLAVICE 977 m² - okr. PROSTĚJOV
Otaslavice · Otaslavice
1 490 000 Kč