Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Seloutky
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate536 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
3.951.667 CZK
~30.165 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
536
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+7 Pers./Jahr
+1,31 % jährlich · natürlich -2 · Migration +9
5-Jahres-Trend
+2,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.4 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.0 %
Fremdmittel 15.070.224,61 CZK · 27.753,636 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,2 %
- ZA ROZVOJ SELOUTEK · 6 Mandate84,5 %
- Změna pro Seloutky · 1 Mandate15,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,6 %
- ANO35,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN12,8 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Seloutky
- ZA ROZVOJ SELOUTEK6/ 7
84,5 %
- Změna pro Seloutky1/ 7
15,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Seloutky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
