Wohnungspreis (Verkauf)
57.048 CZK/m²
Durchschnitt ~5.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vranovice-Kelčice
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate617 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-20 %
Regionaler Durchschnitt ~71.574 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
4.796.667 CZK
~34.787 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
617
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,97 % jährlich · natürlich +3 · Migration -9
5-Jahres-Trend
+2,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.3 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.7 %
Fremdmittel 8.273.080,19 CZK · 13.540,229 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 64,5 %
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“ · 4 Mandate51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice · 1 Mandate21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice · 1 Mandate15,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 Mandate13,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,3 %
- ANO38,2 %
- SPOLU20,4 %
- SPD9,9 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Vranovice-Kelčice
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“4/ 7
51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice1/ 7
21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice1/ 7
15,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 7
13,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~57.048 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Vranovice-Kelčice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Vranovice-Kelčice pozemek 922 m²
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
790 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 505 m², Vranovice-Kelčice - Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
4 200 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
5 990 000 Kč
Pronájem domu, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
33 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
5 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 2 1 vranovice kelcice prostejov
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice