Wohnungspreis (Verkauf)
37.522 CZK/m²
Durchschnitt ~3.295.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Branná
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate284 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen69/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-48 %
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
3.487.800 CZK
~14.830 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
284
Durchschnittsalter 41.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-12 Pers./Jahr
-4,23 % jährlich · natürlich -1 · Migration -11
5-Jahres-Trend
+2,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.9 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.8 %
Fremdmittel 4.383.816,27 CZK · 16.116,972 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,7 %
- SNK Branná · 3 Mandate38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II. · 2 Mandate21,9 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I. · 1 Mandate18,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,5 %
- ANO32,2 %
- SPOLU30,2 %
- Piráti11,4 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Branná
- SNK Branná3/ 7
38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II.2/ 7
21,9 %
- KDU-ČSL1/ 7
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I.1/ 7
18,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~37.522 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (16 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -4.23 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 14 Inserate
Aktuelle Angebote in Branná
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
K prodeji, 108 m²
Branná · Branná
1 150 000 Kč
Prodej pozemku v obci Branná
Branná · Branná
Prodej louky, Branná, 152,4 m²
Branná · Branná
450 000 Kč
Prodej louky 3 205 m², Branná, ev.č. 10150 - Šumperk
Branná · Branná
Prodej pozemku v obci Branná - Přední Alojzov - Šumperk
Branná · Branná
Prostorný byt 3+1,balkon, garáž.stání, Branná - Šumperk
Branná · Branná
3 890 000 Kč
Prodej penzionu 513 m², pozemek 168,1 m², Branná
Branná · Branná
7 450 000 Kč
Prodej louky 3 205 m², Branná
Branná · Branná
Prodej rodinného domu 5+kk Branná u Třeboně
Branná · Branná
8 499 000 Kč
Prodej hrubé stavby chalupy v Branné Jeseníky
Branná · Branná
2 290 000 Kč
Chalupa s pozemky v horské obci Branná, okr. Šumperk
Branná · Branná
3 300 000 Kč
Prostorný byt 3+1, 2.NP, horská obec Branná, okr. Šumperk
Branná · Branná
2 700 000 Kč
Prostorný byt 3+1 s balkonem a garáž.stáním
Branná · Branná
3 890 000 Kč
Prodej stavební parcely 2462 m² – Branná
Branná · Branná
4 308 500 Kč