Wohnungspreis (Verkauf)
32.555 CZK/m²
Durchschnitt ~2.148.333 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kamenná
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate485 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht44/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-55 %
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
5.500.000 CZK
~28.646 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
485
Durchschnittsalter 47.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-2,06 % jährlich · natürlich -5 · Migration -5
5-Jahres-Trend
-5,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.2 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
13.7 %
Fremdmittel 5.340.267,09 CZK · 11.242,668 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 64 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší budoucnost a rozvoj obce Kamenná · 6 Mandate56,7 %
- Hlas pro obec Kamenná · 1 Mandate17,1 %
- Pro další rozvoj · 1 Mandate13,2 %
- Hlas obce Kamenná · 1 Mandate13 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 63,6 %
- ANO56,1 %
- SPOLU10,6 %
- SPD9,8 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!5,5 %
- AUTO4,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kamenná
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší budoucnost a rozvoj obce Kamenná6/ 9
56,7 %
- Hlas pro obec Kamenná1/ 9
17,1 %
- Pro další rozvoj1/ 9
13,2 %
- Hlas obce Kamenná1/ 9
13 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~32.555 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.6 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.0 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Kamenná
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
