Wohnungspreis (Verkauf)
44.570 CZK/m²
Durchschnitt ~2.875.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lukavice
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate876 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht55/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
9.000 CZK/Mon.
205 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
3.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-38 %
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 1 · Häuser 0
Grundstückspreis
1.600 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
876
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-0,80 % jährlich · natürlich -2 · Migration -5
5-Jahres-Trend
+2,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.1 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.1 %
Fremdmittel 9.703.859,81 CZK · 11.166,697 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53,6 %
- SPOLEČNĚ PRO LUKAVICI, VLACHOV, SLAVOŇOV · 8 Mandate55,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů tří obcí · 7 Mandate44,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,5 %
- ANO43,6 %
- SPOLU15,1 %
- SPD11,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Lukavice
- SPOLEČNĚ PRO LUKAVICI, VLACHOV, SLAVOŇOV8/ 15
55,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů tří obcí7/ 15
44,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 3.8 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~44.570 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
Risiken und Grenzen
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Lukavice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
