Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Malá Morava
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch30 aktive Inserate509 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
9.500 CZK/Mon.
228 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 2
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.576 CZK/m²
Markttiefe
30
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 2 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
7.070.714 CZK
~37.686 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
509
Durchschnittsalter 43.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,39 % jährlich · natürlich -4 · Migration +6
5-Jahres-Trend
-3,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
8.1 %
42 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.0 %
Fremdmittel 6.476.795,08 CZK · 12.674,746 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK · 7 Mandate69,9 %
- SproK+NK · 1 Mandate19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 Mandate10,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Malá Morava
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK7/ 9
69,9 %
- SproK+NK1/ 9
19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 9
10,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (30 Inserate, 20 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
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