Wohnungspreis (Verkauf)
91.290 CZK/m²
Durchschnitt ~5.182.493 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Červená Voda
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch65 aktive Inserate2.954 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten43/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
10.900 CZK/Mon.
198 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
2.5 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+17 %
Regionaler Durchschnitt ~77.979 CZK/m²
Markttiefe
65
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 1 · Häuser 29
Hauspreis (Verkauf)
10.504.677 CZK
~53.723 CZK/m² · Stichprobe 22
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.954
Durchschnittsalter 43.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-27 Pers./Jahr
-0,91 % jährlich · natürlich -34 · Migration +7
5-Jahres-Trend
-1,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
21 / 55
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.5 %
104 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
18.4 %
Fremdmittel 141.049.839,47 CZK · 48.189,217 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,1 %
- Červená Voda - místo pro život · 5 Mandate33,9 %
- ODS · 3 Mandate17,6 %
- Za zdravou Červenou Vodu · 3 Mandate17,6 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate11,9 %
- Pro Červenou Vodu · 1 Mandate10,5 %
- KSČM+NK · 1 Mandate8,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,4 %
- ANO41,7 %
- SPOLU17,4 %
- SPD9,8 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!8 %
- AUTO6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Červená Voda
- Červená Voda - místo pro život5/ 15
33,9 %
- ODS3/ 15
17,6 %
- Za zdravou Červenou Vodu3/ 15
17,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Pro Červenou Vodu1/ 15
10,5 %
- KSČM+NK1/ 15
8,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (65 Inserate, 23 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~2.5 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Červená Voda
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Bidli - Prodej apartmánu 2+kk, 45 m²
Červená Voda · Červená Voda
4 299 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 948 m² Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
3 490 032 Kč
Prodej stavební parcely 1 764 m² Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
2 120 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Investiční apartmánový dům Orlické hory
Červená Voda · Červená Voda
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m²
Červená Voda · Červená Voda
10 900 Kč
K prodeji, 207 m²
Červená Voda · Červená Voda
7 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1251 m²
Červená Voda · Červená Voda
5 120 820 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 424 m²
Červená Voda · Červená Voda
1 099 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
1 550 000 Kč
Penzion U Čmeláků | Rodinný dům na pozemku 906 m² | Stavební pozemky o výměře 2493 m²
Červená Voda · Červená Voda
18 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Šanov, 1218 m²
Červená Voda · Červená Voda
1 700 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou
Červená Voda · Červená Voda
4 999 999 Kč
Prodej rodinného domu, 355 m²
Červená Voda · Červená Voda
12 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1197 m²
Červená Voda · Červená Voda
2 480 902 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1155 m²
Červená Voda · Červená Voda
2 393 853 Kč
Prodej rodinného domu, 223 m²
Červená Voda · Červená Voda
16 120 000 Kč
Červená Voda - Prodej domu a pozemku - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
1 990 000 Kč
Roubenka Horní Orlice - pozemky, projekt a povolení - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Červená Voda - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
Dohodou
Prodej rodinného domu, 355 m², Červená Voda - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
Dohodou
Dlouhodobě Pronájmu stavební pozemek horní Orlice, - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda