Wohnungspreis (Verkauf)
49.586 CZK/m²
Durchschnitt ~2.770.438 CZK · Stichprobe 16
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Česká Třebová
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch152 aktive Inserate15.010 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen84/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
11.156 CZK/Mon.
225 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 27
Bruttorendite
4.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-36 %
Regionaler Durchschnitt ~77.979 CZK/m²
Markttiefe
152
Wohnungen Verkauf 34 · Miete 46 · Häuser 21
Hauspreis (Verkauf)
5.918.286 CZK
~38.699 CZK/m² · Stichprobe 14
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
15.010
Durchschnittsalter 44.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-28 Pers./Jahr
-0,19 % jährlich · natürlich -73 · Migration +45
5-Jahres-Trend
-2,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
108 / 181
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.4 %
668 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.4 %
Fremdmittel 378.052.869,53 CZK · 25.233,805 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 42,5 %
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou · 12 Mandate38,8 %
- KDU-ČSL+NK · 6 Mandate19,5 %
- Nestr.+PROZdr · 5 Mandate19,3 %
- ODS · 2 Mandate8,8 %
- TOP 09+NK · 2 Mandate8,8 %
- Piráti · 0 Mandate4,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,7 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
27 Mandate · Česká Třebová
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou12/ 27
38,8 %
- KDU-ČSL+NK6/ 27
19,5 %
- Nestr.+PROZdr5/ 27
19,3 %
- ODS2/ 27
8,8 %
- TOP 09+NK2/ 27
8,8 %
Wohnungsgenossenschaften
61 Wohnungsgenossenschaften
- Bytové družstvo 2002IČO 25974530
- Bytové družstvo ATOMIKUSIČO 28784731
- Bytové družstvo AnténaIČO 27474445
- Bytové družstvo Borek 30-31IČO 27519686
- Bytové družstvo DvanáctkaIČO 25995880
- Bytové družstvo FelixIČO 25993712
- Bytové družstvo Felixova 25 a 26IČO 25993682
- Bytové družstvo FlétnaIČO 27503127
- Bytové družstvo Habrman 1660IČO 25993691
- Bytové družstvo Harlem 185IČO 27495060
- Bytové družstvo HýblovkaIČO 27492885
- Bytové družstvo JavorkaIČO 28770536
Angezeigt 12 von 61 · Alle im Katalog
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.8 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~49.586 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (152 Inserate, 40 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Česká Třebová
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem 2+kk, 42 m², Česká Třebová - ul. Zámostí 632
Česká Třebová · Česká Třebová
10 000 Kč
Prodej, Dům - Dům
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 3+1, 2xlodžie, 82 m², garáž 22 m², po rekonstrukci, Česká Třebová – Husova 584
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Semanínské ulici 1816/4
Česká Třebová · Česká Třebová
7 500 Kč
Nájem, Byt - 3+1
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 126 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
3 185 000 Kč
Prodej pozemku 1 097 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
2 150 000 Kč
Prodej pozemku 627 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
566 550 Kč
Prodej domu Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
4 472 000 Kč
Výjimečná příležitost ke koupi zděné chaty v oblíbené lokalitě Sahara u České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 380 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.647 m², Česká Třebová, D35
Česká Třebová · Česká Třebová
474 110 Kč
Pronájem 2+1, 45 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem kanceláře o třech místnostech Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
8 000 Kč
Nájem, Byt - 2+1
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 4+kk, 105 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Nájem, Byt - 4+kk
Česká Třebová · Česká Třebová
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
850 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
2 989 000 Kč
Prodej pozemku 1155 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
34 990 000 Kč
Půda 197 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 499 000 Kč
Půda 108 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
899 000 Kč
Česká Třebová, vícegenerační RD, terasa, garáž, vhodný k investici
Česká Třebová · Česká Třebová
12 500 000 Kč
Prodej chaty, Česká Třebová, 92 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
4 290 000 Kč
Prodáme pěkný domek v České Třebové - Ústí nad Orlicí
Česká Třebová · Česká Třebová
4 799 000 Kč