Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Česká Kubice
Bezirk Domažlice · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate993 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.103 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
6.033.000 CZK
~34.737 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
993
Durchschnittsalter 39.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,40 % jährlich · natürlich +4 · Migration -8
5-Jahres-Trend
+2,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
12 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
26.4 %
277 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 14.987.146,31 CZK · 15.153,839 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,7 %
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku · 6 Mandate46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy · 3 Mandate31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci… · 2 Mandate21,7 %
- DSZ+NK · 0 Mandate4,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 61,7 %
- ANO43,3 %
- SPOLU14,4 %
- SPD9,6 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Česká Kubice
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku6/ 11
46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy3/ 11
31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci…2/ 11
21,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.0 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Česká Kubice
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