Wohnungspreis (Verkauf)
40.836 CZK/m²
Durchschnitt ~2.641.043 CZK · Stichprobe 7
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Horšovský Týn
Bezirk Domažlice · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch56 aktive Inserate5.046 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen100/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
13.100 CZK/Mon.
192 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
6.0 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-50 %
Regionaler Durchschnitt ~81.103 CZK/m²
Markttiefe
56
Wohnungen Verkauf 9 · Miete 5 · Häuser 16
Hauspreis (Verkauf)
5.149.538 CZK
~38.300 CZK/m² · Stichprobe 13
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
5.046
Durchschnittsalter 44.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+52 Pers./Jahr
+1,03 % jährlich · natürlich -29 · Migration +81
5-Jahres-Trend
+0,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
24 / 53
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
12 % Selbstständige · 88 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
14.0 %
731 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.0 %
Fremdmittel 125.480.758 CZK · 24.613,723 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,7 %
- NEZÁVISLÍ HORŠOVSKÝ TÝN · 3 Mandate20,9 %
- ODS+NK · 3 Mandate17,6 %
- STAN+NK · 3 Mandate16,3 %
- SPOLEČNĚ v Horšovském Týně · 2 Mandate13,4 %
- Tejňáci pro Tejno a okolí · 2 Mandate13 %
- ANO+NK · 2 Mandate12,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 63 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- SPD9,6 %
- STAN8,5 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Horšovský Týn
- NEZÁVISLÍ HORŠOVSKÝ TÝN3/ 15
20,9 %
- ODS+NK3/ 15
17,6 %
- STAN+NK3/ 15
16,3 %
- SPOLEČNĚ v Horšovském Týně2/ 15
13,4 %
- Tejňáci pro Tejno a okolí2/ 15
13 %
- ANO+NK2/ 15
12,7 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Bruttomietrendite von ca. 6.0 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
- Wohnungspreis (~40.836 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (56 Inserate, 23 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Borovice
Ortsteil · Horšovský Týn
Dolní Metelsko
Ortsteil · Horšovský Týn
Hašov
Ortsteil · Horšovský Týn
Horní Metelsko
Ortsteil · Horšovský Týn
Horšov
Ortsteil · Horšovský Týn
Kocourov
Ortsteil · Horšovský Týn
Lazce
Ortsteil · Horšovský Týn
Malé Předměstí
Ortsteil · Horšovský Týn
Město
Ortsteil · Horšovský Týn
Nová Ves
Ortsteil · Horšovský Týn
Oplotec
Ortsteil · Horšovský Týn
Plzeňské Předměstí
Ortsteil · Horšovský Týn
Podhájí
Ortsteil · Horšovský Týn
Podražnice
Ortsteil · Horšovský Týn
Semošice
Ortsteil · Horšovský Týn
Svatá Anna
Ortsteil · Horšovský Týn
Svinná
Ortsteil · Horšovský Týn
Tasnovice
Ortsteil · Horšovský Týn
Valdorf
Ortsteil · Horšovský Týn
Velké Předměstí
Ortsteil · Horšovský Týn
Věvrov
Ortsteil · Horšovský Týn
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Horšovský Týn
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 3 1 horsovsky tyn male predmesti masarykova 91 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
18 500 Kč
Venkovský dům
Horšovský Týn · Horšovský Týn
3 750 000 Kč
Horšovský Týn – Výhodný byt 3+1
Horšovský Týn · Horšovský Týn
2 590 000 Kč
Prodej pozemku 171 m² Horšovský Týn
Horšovský Týn · Horšovský Týn
1 899 000 Kč
Prodej pole, 171 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
733 140 Kč
Inzerát
Horšovský Týn · Horšovský Týn
8 200 000 Kč
Pozemek o velikosti 385 m², Oplotec
Horšovský Týn · Horšovský Týn
1 875 000 Kč
Pronájem RD v Horšovském Týně
Horšovský Týn · Horšovský Týn
5 500 Kč
Rekreační chata Podhájí, Horšovský Týn
Horšovský Týn · Horšovský Týn
995 000 Kč
Prodej dvojdomu Horšovský Týn
Horšovský Týn · Horšovský Týn
6 950 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 124 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, Horšovský Týn - Plzeňské Předměstí, Plzeňská, 78 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
5 699 000 Kč
Prodej pozemku, Horšovský Týn - Plzeňské Předměstí, Plzeňská, 1261 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
1 899 000 Kč
Prodej pozemku, Horšovský Týn - Plzeňské Předměstí, Plzeňská, 1256 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
1 899 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 124 m², Horšovský Týn - Domažlice
Horšovský Týn · Horšovský Týn
20 000 Kč
Chata 3+kk (32 m² ), Podhájí
Horšovský Týn · Horšovský Týn
1 090 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Horšovský Týn, Smetanovo náměstí, 50 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
8 500 Kč
Prodej rodinného domu 236, Horšovský Týn.Nabízíme
Horšovský Týn · Horšovský Týn
7 490 000 Kč
Prodej chaty, 31 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
850 000 Kč
CSPPark Staňkov, Horšovský Týn
Horšovský Týn · Horšovský Týn
Prodej rodinného domu Na Stráni 63
Horšovský Týn · Horšovský Týn
8 990 000 Kč
Prodej domu, 267 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
Prodej bytu 3+1
Horšovský Týn · Horšovský Týn
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 72 m²
Horšovský Týn · Horšovský Týn
3 350 000 Kč