Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chudenín
Bezirk Klatovy · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate666 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
12.616.667 CZK
~94.475 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
666
Durchschnittsalter 40.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,90 % jährlich · natürlich +2 · Migration -8
5-Jahres-Trend
+9,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
8.2 %
56 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.5 %
Fremdmittel 1.039.101,84 CZK · 1.574,397 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60 %
- Nezávislí I · 4 Mandate34,3 %
- Samostatný kandidát Prančl Antonín · 0 Mandate20,8 %
- Nezávislí Skelná Huť · 2 Mandate19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 Mandate19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín · 2 Mandate15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín · 1 Mandate9,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,1 %
- ANO46,7 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- STAN6,4 %
- Piráti5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Chudenín
- Nezávislí I4/ 11
34,3 %
- Nezávislí Skelná Huť2/ 11
19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín2/ 11
15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín1/ 11
9,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.0 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~40.0 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 11 Inserate
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