Investitionsüberblick · REALT-Daten

Hartmanice

Bezirk Klatovy · Region Pilsen

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate922 Einw.

Gemeinde-Website Flächennutzungsplan

Urteil für Investoren

Vorsicht57/100

Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.

Wohnungspreis (Verkauf)

—

Verkaufsstichprobe: 0

Wohnungsmiete

—

Mietstichprobe: 0

Bruttorendite

—

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

—

Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²

Markttiefe

Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3

Hauspreis (Verkauf)

5.955.000 CZK

~35.762 CZK/m² · Stichprobe 3

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

922

Durchschnittsalter 47.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

47.6 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

+7 Pers./Jahr

+0,76 % jährlich · natürlich -5 · Migration +12

5-Jahres-Trend

-3,9 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

5 / 10

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

3.0 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

40.000 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region

Ausländeranteil

5.0 %

48 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

3.6 %

Fremdmittel 10.585.253,3 CZK · 11.394,245 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 53,1 %

Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<< · 11 Mandate71,9 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice · 4 Mandate28,1 %

Details →

Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 66,8 %

ANO44 %
SPOLU18,9 %
STAN10,8 %
SPD7,9 %
Stačilo!5,8 %
AUTO5 %

Details →

volby.cz → kommunal volby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

15 Mandate · Hartmanice

Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<<11/ 15
71,9 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice4/ 15
28,1 %

Warum (laut Daten) kaufen

Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.

Risiken und Grenzen

Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Höheres Durchschnittsalter (~47.6 Jahre) — ältere Demografie.

Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.

Immobilien · 5 Inserate

Aktuelle Angebote in Hartmanice

REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.

Alle Immobilien

Prodej stavební parcely 2 727 m² Hartmanice Loučová

Hartmanice · Hartmanice

1 850 000 Kč

Prodej domu 8+1 Hartmanice - Klatovy

Hartmanice · Hartmanice

7 990 000 Kč

Velký stavební pozemek na Šumavě cca. 1800 m² na polosamotě u lesa

Hartmanice · Hartmanice

3 000 000 Kč

Kundratice, Hartmanice - Klatovy | Historický objekt, 1 000 m²

Hartmanice · Hartmanice

Prodej rodinného domu, Hartmanice, okr. Klatovy., Ev.č

Hartmanice · Hartmanice

7 675 000 Kč

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Investitionsüberblick · REALT-Daten

Hartmanice

Bezirk Klatovy · Region Pilsen

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate922 Einw.

Gemeinde-Website Flächennutzungsplan

Urteil für Investoren

Vorsicht57/100

Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.

Wohnungspreis (Verkauf)

—

Verkaufsstichprobe: 0

Wohnungsmiete

—

Mietstichprobe: 0

Bruttorendite

—

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

—

Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²

Markttiefe

Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3

Hauspreis (Verkauf)

5.955.000 CZK

~35.762 CZK/m² · Stichprobe 3

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

922

Durchschnittsalter 47.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

47.6 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

+7 Pers./Jahr

+0,76 % jährlich · natürlich -5 · Migration +12

5-Jahres-Trend

-3,9 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

5 / 10

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

3.0 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

40.000 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region

Ausländeranteil

5.0 %

48 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

3.6 %

Fremdmittel 10.585.253,3 CZK · 11.394,245 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 53,1 %

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Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice · 4 Mandate28,1 %

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Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 66,8 %

ANO44 %
SPOLU18,9 %
STAN10,8 %
SPD7,9 %
Stačilo!5,8 %
AUTO5 %

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volby.cz → kommunal volby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

15 Mandate · Hartmanice

Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<<11/ 15
71,9 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice4/ 15
28,1 %

Warum (laut Daten) kaufen

Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.

Risiken und Grenzen

Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Höheres Durchschnittsalter (~47.6 Jahre) — ältere Demografie.

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1 850 000 Kč

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